Op het einde van een huurovereenkomst moet de huurder het gehuurde pand teruggeven aan de verhuurder. Dit zorgt soms voor verhitte discussies, omdat het niet altijd duidelijk is welke spelregels van toepassing zijn. Want wat als de huurder verbouwingswerken deed? Wat bij aanplantingen in de tuin?
Huurders willen in een veilige en comfortabele woning wonen. En dus het is soms onvermijdelijk dat ze (kleine) aanpassingswerken of renovaties uitvoeren. Maar welke gevolgen heeft dit op het einde van de huurovereenkomst, als de huurder het pand moet teruggeven aan de verhuurder?
Verhuurder en huurder kunnen onderling beslissen wat er gebeurt met uitgevoerde werken, aangebrachte constructies en aanplantingen. Ze kunnen bijvoorbeeld overeenkomen dat de wijzigingen na de huurovereenkomst verwijderd moeten worden. Als de wijzigingen toegelaten waren in het kader van de huurovereenkomst, dan worden ze eigendom van de verhuurder.
Wat er dan met de aanpassingenswerken moet gebeuren, is afhankelijk van de aard ervan:
Dan heeft de verhuurder twee opties:
Als de verhuurder of huurder geen akkoord bereiken,dan moet een vrederechter de knoop doorhakken.
Vermijd huurconflicten door een duidelijk en waterdicht huurcontract te gebruiken. Immoweb Docs biedt je een modelovereenkomst aan: opgesteld door gespecialiseerde advocaten, conform alle gewestelijke bepalingen en helemaal gratis.