De verhuur van een onroerend goed is pas mogelijk als het verhuurde pand in goede staat verkeert. Bovendien moet het gebouw beantwoorden aan alle stedenbouwkundige voorschriften. Dit lijkt evident, maar toch zondigen verhuurders nog vaak tegen deze regels. Welke plichten heb je als verhuurder?
Weet je als verhuurder wat de spelregels zijn op het vlak van kwaliteit, bewoonbaarheid en onderhoud? Je zet best alle verplichtingen op een rijtje, om later niet in conflict te komen met jouw huurder(s). We geven je hieronder de belangrijkste elementen mee.
Bij de verhuur van een pand moet je enkele belangrijke regels respecteren:
Een EPB-certificaat geeft een huurder een goed zicht op de energieprestaties van het gebouw dat hij wil huren. Hij kan deze gegevens ook vergelijken met gegevens van andere gebouwen.
Als verhuurder moet je een pand verhuren dat in goede staat verkeert. Maar dat is niet voldoende. Je moet er ook voor zorgen dat het pand in goede staat blijft. Lees: je moet als verhuurder het goed onderhouden en, indien nodig, herstellingen uitvoeren.
De herstelplicht voor de verhuurder geldt niet altijd, in bepaalde gevallen moet de huurder actie ondernemen.
Verhuurder | Huurder |
---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wil je discussies met je huurder vermijden? Gebruik Immoweb Docs voor je huurcontract en de plaatsbeschrijving. Onze contracten werden door gespecialiseerde advocaten opgesteld en houden rekening met alle gewestelijke regels.