Obligation d’entretien

Le preneur doit entretenir et nettoyer les lieux loués. Il doit également effectuer les réparations locatives (petit entretien). En effet, la loi présume qu’elles sont rendues nécessaires du fait du preneur.

User d’un bien en bon père de famille signifie donc l’entretenir et éviter de causer des dégradations volontairement, par négligence ou imprudence.

Le locataire est dès lors tenu de toutes les dégradations résultant de son propre fait. Mais aussi du fait des personnes qu’il reçoit chez lui ou qu’il autorise à jouir de la chose (que ce soit momentanément ou durablement).